INFORME GENERAL DE OBRAS - Diciembre 2024
DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
El barrio privado Playa Brava ubicado en José Ignacio, Maldonado, Uruguay, consiste en un fraccionamiento de 94 lotes de 1000 m2 aproximadamente de superficie y espacios comunes.
La obra de infraestructura ha finalizado.
Los servicios de abastecimiento de agua potable, saneamiento, calles, energía eléctrica y conexiones de fibra óptica han concluido y se proveen a todos los lotes de todos los servicios necesarios.
El suministro de agua potable se produce desde el camino de la Portuguesa, y se conecta a una cañería construida dentro del barrio. Playa Brava cuenta con tanques de gran tamaño para almacenar y abastecer, a través de la red de transporte OSE, el consumo de agua potable de todo el Barrio.
El saneamiento consiste en la construcción de colectores subterráneos por el centro de las calles, y ramales de conexión domiciliaria hasta el límite de propiedad del frente de cada lote, ubicados siempre a un metro del límite lateral más bajo del predio.
Se plantearon dos cuencas de colectores cloacales. Una cuenca escurre por gravedad, pasando por la servidumbre mencionada anteriormente, y por la vereda del camino Saiz Martínez, hasta el punto de disposición final, próxima a la entrada del barrio Pinar del Faro.
La otra cuenca escurre hacia el lado del camino de la Portuguesa, descargando en un pozo de bombeo ubicado en el vértice noreste del predio. Éste, bombea por una línea de impulsión hasta descargar en el colector por gravedad mencionado anteriormente, de manera de conducir también hacia el camino Saiz Martínez.
Las calles que dan acceso a los lotes se construyeron con pavimento de tosca y balasto al igual que la calle que pasa por la servidumbre hasta el camino Saiz Martínez.
Se construyen también alcantarillas de cruce de calles para la conducción de aguas pluviales y un colector de pluviales con desagüe hacia el camino de la Portuguesa.
Las obras interiores de 2400 metros de saneamiento, 1300 metros de redes de agua potable y varias alcantarillas de conducción de pluviales están terminadas, así como la línea de bombeo desde el pozo hasta el punto de descarga.
Resta realizar, por fuera del barrio, la conexión a la red de saneamiento existente, ubicada en el camino Saiz Martínez, a través de una servidumbre de paso de unos 300 metros de longitud, y la construcción del pozo de bombeo que recolecta las aguas servidas del interior del fraccionamiento, para volcarlas en los colectores que funcionan por gravedad. Esta obra externa al Barrio tiene ya la aprobación de. OSE y será construida en el primer trimestre del año 2025. Es una obra rápida y sencilla y es monitoreada por OSE.
Playa Brava cuenta con dos pozos de 80 metros de profundidad para abastecer a las zonas comunes y al riego de todos los canteros y plantaciones con aguas de napas de forma tener siempre agua, incluyendo las épocas de verano donde se producen las secas.
Se realizaron también, obras complementarias consistentes en la construcción de un colector de saneamiento de 600 metros de longitud en el barrio La Juanita, que refuerza las redes generales de la zona. Esta obra fue un aporte de Playa Brava a toda la comunidad de José Ignacio y La Juanita como complemento a la red al punto de recepción de residuos y aguas a toda la zona. Fue consensuada con OSE y ya está en funcionamiento desde finales del año 2023.
La obra vial también está finalizada y solo queda como ejecución el último aporte de balasto para su enbellicimiento que se realiza una vez terminadas todas las demás obras y estara próximamente lista para finales de este mes de diciembre de este año 2024. con la totalidad de la apertura de calles realizada, También toda la obra de cunetas está terminada y pensamos empastar todo el barrio a principios del otoño del año 2025.
La infraestructura eléctrica también concluida y está lista para la conexión de la red de UTE. Hemos instaladado un transformador de muy alta capacidad para suministrar energía eléctrica a todo el barrio y tiene excedente de volumen para las épocas de más alto más consumo.